El mercado inmobiliario español se enfrenta a un desafío clave: atender la creciente demanda de viviendas en determinadas provincias. Factores como la variación de la tasa de ocupación del parque de viviendas y el aumento de precios desde el confinamiento, revela las provincias españolas donde es más necesario incrementar la construcción de viviendas.
Entre las más destacadas se encuentran:
– Málaga y Baleares, que presentan un aumento en la tasa de ocupación del 4,3% y un incremento en los precios del 17,6% y 16,7%, respectivamente.
– Valencia y Alicante, donde el crecimiento de los precios ha sido del 14% y 12,5%, acompañado de un aumento en viviendas iniciadas del 12% y 23,4%.
– Madrid y Barcelona, con un incremento de precios del 13,5% y 8%, respectivamente.
Perspectivas según la demanda
En términos porcentuales, Málaga y Baleares lideran la necesidad de construcción, mientras que Madrid y Barcelona requieren mayor producción en cifras absolutas.
A pesar de estas necesidades, el ritmo de construcción no ha crecido significativamente desde 2019, incluso en mercados donde duplicar o triplicar la producción sería posible.
Situación en Valencia y Alicante
Aunque Alicante ha mostrado un ligero incremento en la construcción, sigue siendo insuficiente para atender la creciente demanda. Valencia, por su parte, también enfrenta un déficit en la producción de viviendas iniciadas desde 2019.
Estos datos ponen de manifiesto la necesidad de impulsar políticas que permitan satisfacer las demandas del mercado, especialmente en las provincias mencionadas.
En definitiva, atender la demanda de vivienda en estas provincias no sólo requiere aumentar la producción, sino también desarrollar estrategias que promuevan un crecimiento sostenible y equilibrado del mercado.
Apostar por la construcción adecuada es fundamental para garantizar el acceso a la vivienda y fomentar el desarrollo económico regional.
